Cijena obradive zemlje u EU: Hrvatska pri dnu EU

Hrvatski hektar 22 puta jeftiniji od nizozemskog

Agrovijesti
Zemljište Fotografija: Pixabay
Pritom je cijena u Jadranskoj Hrvatskoj bila 4651 eura, a u Kontinentalnoj Hrvatskoj 2.739 eura. Zanimljivo je da je prosječna cijena obradive zemlje u susjednoj Sloveniji bila čak 17.136 eura, dok je u susjednoj Mađarskoj prosjek 4.182 eura za hektar zemlje.

Hrvatska je s prosječnom cijenom jednog hektara poljoprivrednog zemljišta u 2016 godini bila na dnu ljestvice svih EU zemalja. Iza nas, niže cijene bile su samo u Rumunjskoj i Estoniji. Prema najnovijim podacima Eurostata, najskuplji su hektari u Nizozemskoj – čak 62.972 eura, što je čak 22 puta veća cijena nego što je u Hrvatskoj gdje je prema ovim podacima hektar obradivog poljoprivrednog zemljišta koštao 2.809 eura.

Pritom je cijena u Jadranskoj Hrvatskoj bila 4651 eura, a u Kontinentalnoj Hrvatskoj 2.739 eura. Zanimljivo je da je prosječna cijena obradive zemlje u susjednoj Sloveniji bila čak 17.136 eura, dok je u susjednoj Mađarskoj prosjek 4.182 eura za hektar zemlje.

Poslovni dnevnik se tijekom jeseni bavio ovom tematikom i objavio kako je prosječna cijena kupljenih oranica u Hrvatskoj u 2016. iznosila 21.158 kune za hektar, pri čemu je cijena u Jadranskoj Hrvatskoj bila za 14.406 kuna veća nego što je to na kontinentu. Podaci su pokazali da je cijena jednog hektara poljoprivredne površine u Dalmaciji iznosila 35.036 kuna, dok je to u kontinentalnom dijelu Hrvatske bila 20.630 kuna. U odnosu na 2015. prosječna cijena hektara na razini Hrvatske je porasla za 401 kunu, pri čemu je u jadranskoj Hrvatskoj pala za 783 kune, a na kontinentu je rasla za 451 kunu.

Cijena obradivih površina u EU

Matija Brlošić tadašnji predsjednik Hrvatske poljoprivredne komore nam je kazao kako je cijena zemlje određena zakonom ponude i potražnje, pa najbolji hektari vrijede poput suhog zlata. Zemlja u Dalmaciji je daleko atraktivnija zbog mogućnosti prenamjene u građevinsko zemljište ili mogućnosti da se ona iskoristi u turističke svrhe. Poljoprivrednici tvrde da se najbolja zemlja u Srijemu, na istoku Hrvatske, prodaje za čak 10.000 eura, što je čak i tri puta više od državnog prosjeka. Metodologija Slavonaca za kretanje cijena zemlje u njihovoj regiji vrlo je jednostavna - sve prema istoku je skuplje, a sve prema Zagrebu, zapadu, jeftinije zbog lošije kvalitete zemlje, tvrdi Brlošić.

Kada se gledaju podaci po različitim regijama na razini cijele EU zanimljivo je da među regijama najskuplja je bila cijena obradive zemlje u talijanskoj regiji Ligurija (prosječno 108.000 eura po hektaru). Obradiva zemlja bila je najjeftinija u Rumunjskoj, s hektarom koji je prosječno iznosio 1.958 eura. Na regionalnoj razini, jedan hektar obradivog zemljišta košta najmanje u jugozapadnoj regiji Bugarske (prosječno 1.165 eura).

Razina cijena zemljišta ovisi o različitima faktorima, od primjerice nacionalnog zakonodavstva, regionalnih faktora poput klime, blizina infrastrukturne mreže, lokalnih čimbenika (kvaliteta tla, nagib, drenaža, itd.), kao i tržišne snage ponude i potražnje (uključujući utjecaj prava pristupa stranog kapitala). Od raspoloživih podataka, najsnažniji rast zemljišnih cijena obradivog zemljišta u razdoblju od 2011. do 2016. godine bio je u Češka (trostruko povećanje), Litva, Estonija, Latvija i Mađarska (dvostruko povećanje). Cijene su porasle i u drugim državama članicama, iako po znatno nižim stopama.

Cijene obradivog zemljišta u EU (eura/hektar)

Izvor Eurostat

Najveće cijene po državama:

1. Nizozemska – 62.972 eura

2. Italija – 40.153 eura

3. Luxembourg – 26.030 eura

4. Velika Britanija – 25.732 eura

5. Irska – 21.257 eura

 

Najniže cijene po državama:

Rumunjska – 1.958 eura

Estonija – 2.735 eura

Hrvatska – 2.809 eura

Latvija – 2.917 eura

Litva – 3516 eura

Samo registrirani korisnici mogu komentirati
Prijavi se ovdje